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年2月25日，上海铁路运输法院裁定受理上海大西洋百货有限公司（以下简称“大西洋公司”）破产重整一案。本案目前仍在重整期间内，管理人就大西洋公司位于翔殷路号的不动产（下称“号不动产”），发布招募意向竞买人的公告，现将有关事宜公告如下：
一、意向竞买人的招募
本次招募系招募对号不动产有购买意向的竞买人。意向竞买人报名后，根据号不动产的情况，向管理人报价，管理人获取报价信息后，将从意向竞买人中选取报价最高者；若有两人及以上的意向竞买人报价相同，管理人将选取其中最早报价者。
本次招募确定的第一顺位意向竞买人将获得对于号不动产同等条件下的优先购买权，即：如果本案重整不成进入破产清算程序且需要拍卖号房产的，在管理人设定的保留价以上，有其他意向购买人通过竞价方式以最高价竞买大西洋公司房产时，第一顺位意向竞买人在同等条件下，享有优先购买的权利。该优先购买权将写入未来的拍卖须知和相关公告。
二、号不动产基本情况
1、不动产登记情况
上海市杨浦区翔殷路号的1A、2层、3层、4层、5层、G层A（夹层）商业房屋。
不动产登记簿情况：
（1）该房屋土地状况信息：土地坐落翔殷路号，土地宗地号为杨浦区五角场街道街坊1/3丘，使用期限为年12月8日至年4月4日，土地权属性质国有建设用地使用权，使用权取得方式出让，土地用途为商业、办公，宗地面积为，房地产权证号杨、杨、杨、杨、杨、杨，受理日期年11月29日，核准日期年12月7日。
房屋坐落
房屋部位
房地产权证号
建筑面积(平方米）
翔殷路号
1A
杨
.94
2层
杨
.46
3层
杨
.46
4层
杨
.46
5层
杨
.46
G层A（夹层）
杨
.00
合计
.78
（2）该房屋的房屋状况及产权人信息为：房屋坐落翔殷路号的1A、2层、3层、4层、5层、G层A（夹层），房地产权证号杨、杨、杨、杨、杨、杨，权利人：上海大西洋百货有限公司，房屋类型商场，房屋结构钢混，所有权来源买卖，竣工日期年，总层数26，受理日期年11月29日，核准日期年12月7日。
（3）抵押查封情况：
号不动产上有以下抵押：
A.抵押权人华能贵诚信托有限公司,债权数额,,元，登记证号为杨19183，受理日期年4月18日，核准日期年4月20日，为第一顺位抵押权人；
B.抵押权人盛文涛，债权数额,,元，登记号为沪（）杨字不动产证明第号，受理日期年9月1日，核准日期年9月6日，为第二顺位抵押权人；
号不动产上无查封。
（4）号不动产登记簿备案的租赁情况：
《上海市房屋租赁合同》（合同编号：），出租方：上海大西洋百货有限公司，承租方：上海范森贸易有限公司，建筑面积.78平方米，租赁期限为年7月1日至年6月30日止，登记证明号沪（）杨字不动产证明第12350号，受理日期年3月2日，核准日期年3月5日。
注：年6月9日，上海大西洋百货有限公司召开第一次债权人会议，决议上述租赁合同履行至年10月。截止公告日，该《租赁合同》仍维持现状。上海范森贸易有限公司已支付租金至年10月。
2、特别事项
（1）号不动产以实物现状为准，管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准，房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准，管理人对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。号不动产交付时的状态、过户时的登记信息均不影响成交结果与成交价格，视为号不动产受让人自愿接受。若有违法、违章建筑，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由号不动产受让人承担，号不动产受让人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。
（2）占用情况：
截止本公告发布之日，据承租方上海范森贸易有限公司提供的材料显示，号不动产由承租方上海范森贸易有限公司转租给家左右实际办公小租户、几百个自习室会员、家左右虚拟注册商户。
（3）号不动产物业服务情况：
号不动产由上海沪东金融大厦物业管理有限公司提供物业管理服务，物业服务费标准为24元/月/平方米。截止本公告发布之日，物业管理费由承租方上海范森贸易有限公司缴纳。
二、意向竞买人的招募流程
（一）意向竞买人报名条件
1.意向竞买人应当是在境内外依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被人民法院列入失信被执行人名单；
2.意向竞买人应具有足够的资金实力购买号不动产，并能在必要时出具相应的资信证明或其他履约能力证明；
3.意向竞买人需承诺：未负有数额较大的到期未清偿债务，且处于持续经营状态；最近三年无重大违法行为、涉嫌重大违法行为或严重失信行为；
4.符合上述第1、3项条件的多家意向竞买人可作为联合体参与，但需书面说明各自在参与竞买中的权利义务分配等，联合体中的牵头方，需符合上述第1、2、3项条件。联合体各方须明确承诺承担按份或连带责任；组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加号不动产意向竞买人招募；
5.意向竞买人需于招募截止日前向管理人缴纳报名保证金人民币10万元，缴纳保证金时，请在备注/摘要处标明“大西洋意向竞买人保证金”。意向竞买人缴纳保证金时，需确保缴纳保证金的付款方与意向竞买人递交的报名材料内的报名主体为同一单位，如有不一致的，视为意向竞买人自动放弃报名。若逾期未能缴纳保证金的，则视为自动放弃报名。
管理人账户信息如下：
账户名称：上海大西洋百货有限公司管理人
开户银行：上海农村商业银行股份有限公司营业部
账号：501318513
（二）时间安排与操作流程
本次招募的招募期截止为本公告发布之日起的15日内（即年5月15日中午12点），管理人将于报名期截止后确定第一顺位意向竞买人。竞买人在招募期内，可向管理人索要有关号不动产的相关信息，以便确定报价，管理人在法律允许的范围内，将尽力协助配合。招募期结束后，管理人将以书面方式明确其优先购买权。
（三）意向竞买人需提交的材料
意向竞买人在向管理人提交以下材料前，可以电子邮件形式向管理人索要号不动产的相关信息，管理人将以电子邮件形式回复。
鉴于目前上海疫情原因，意向竞买人报名时请以电子邮件（以电子邮件到达管理人的邮箱时间为报名时间）的方式，在截止日前向管理人提交报价意向书及相关附件的扫描件，报价意向书格式不限，建议包含以下事项：
（1）对号不动产的报价；
（2）简要陈述意向竞买人的基本情况，并载明联系人、联系电话、电子邮箱、送达地址等基本信息；
（3）符合招募公告中“意向竞买人招募条件”的承诺或说明；
（4）企业法人营业执照副本复印件或其他主体资格证明；
（5）法定代表人（如有）身份证明原件及身份证复印件；
（6）如为联合意向竞买人，需明确牵头方，说明各主体参与重整中的权利义务分配，联合意向竞买人相互之间应承诺承担连带责任；
（7）《承诺函》（详见附件1）；
（8）意向竞买人如为个人的，需提供身份证明复印件、个人简介以及足以证明资金实力的相关证明；
（9）意向竞买人提交外文资料的，需同时提供有资质的翻译机构出具的中文翻译件。意向竞买人如系境外主体，所提供之身份证明及相关资料应依法完成必要的公证、认证手续，另需承诺其投资符合国家关于外商投资的相关政策及法律规定。
（10）报名保证金缴纳凭证。
（11）其他意向竞买人认为需要提供的材料。
提交的报名材料均应加盖意向竞买人印章和法定代表人/负责人签名。若因疫情原因，意向竞买人无法在报名材料上加盖公章或无法及时提交外文资料翻译件的，可于报名截止日期后补充提交盖章件或外文资料的翻译件。对于上述两种情形，意向竞买人需提供一份法定代表人/负责人签字的情况说明的扫描件。
三、其他事项
1、保证金的退还及转换规则
未经最终确定的第一顺位意向竞买人书面许可，且未出现管理人有权没收保证金的情形的，原则上管理人不动用保证金。
（1）如若出现以下任一情形，该意向竞买人所缴纳的保证金，管理人将全额无息退还该意向竞买人：
A）对于最终未被确定为第一顺位意向竞买人的报名保证金，管理人将在最终遴选结果向上海铁路运输法院报备之后起五个工作日内原路无息返还；
B）大西洋公司重整计划草案获得上海铁路运输法院裁定批准，管理人将在法院出具相关裁定后起五个工作日内原路无息返还。
（2）如若出现以下任一情形，该意向竞买人所缴纳的保证金，管理人将全额没收并作为大西洋公司的破产财产：
A）该意向竞买人被管理人选定为第一顺位意向竞买人后，无正当理由放弃第一顺位意向竞买人资格的；
B）大西洋公司进入破产清算程序，管理人启动号不动产处置工作且以竞拍方式处置，第一顺位意向竞买人拒绝交纳竞拍保证金的。竞拍保证金的金额以届时的拍卖公告为准。
（3）若第一顺位意向竞买人最终成为号不动产所有权人的，其所缴纳的保证金将不计利息自动转化为号不动产对价的一部分。
2、本公告不构成要约，管理人有权对本公告的内容进行调整变更。
3、本公告由管理人编制，其中列明的大西洋公司相关情况部分系债务人提供、部分系承租方提供，以上信息仅供参考，不作为对意向竞买人的任何承诺和保证，最终解释权归管理人，意向竞买人应根据自行尽职调查的结果进行自主判断、自担风险。
4、管理人联系方式
联系人：侯律师
联系
联系邮箱：daxiyangguanliren
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